Simulador de Financiamento Imobiliário — Caixa, BB, Itaú, Santander e Bradesco
Simule seu financiamento imobiliário
Descubra em poucos minutos quanto você pode financiar, o valor da entrada e quanto ficará a parcela. Simule direto no site do banco, sem compromisso.
A simulação é gratuita, leva menos de 5 minutos e não gera nenhum compromisso com o banco. Você informa o valor do imóvel, o valor que pretende dar de entrada e sua renda — e o simulador mostra o prazo, as parcelas e o total financiável.
Selecione abaixo o banco de sua preferência. Recomendamos simular em mais de uma instituição: as condições variam bastante de um banco para outro.
O que ter em mãos
Para avaliar as possibilidades de financiamento é necessário as seguintes informações:
Valor aproximado do imóvel; valor disponível para entrada; renda bruta mensal — sua e do cônjuge, caso componham renda; CPF e data de nascimento; saldo disponível no FGTS, caso pretenda utilizá-lo.
Importante: em geral, os bancos consideram o comprometimento de até 30% da renda bruta familiar com a parcela do financiamento.
Custos que entram na conta
Além do valor do imóvel, existem alguns custos que precisam ser considerados no planejamento da compra, como:
ITBI — imposto de transmissão pago à prefeitura.
Escritura e registro — despesas cartorárias para formalizar e registrar o imóvel.
Avaliação do imóvel — taxa cobrada pelo banco no processo de financiamento.
Seguros obrigatórios — MIP e DFI, normalmente incluídos nas parcelas do financiamento.
Simulou e ficou com dúvida?
Como correspondente bancária, a Kamila acompanha você em todas as etapas: escolhe com você a melhor linha de crédito, organiza a documentação e conduz o processo junto ao banco até a assinatura do contrato.
Os simuladores acima são de propriedade e responsabilidade das respectivas instituições financeiras. Os valores apresentados são estimativas e não constituem proposta ou promessa de concessão de crédito. Taxas, prazos e condições estão sujeitos à análise de crédito e às políticas vigentes de cada banco.